Bytte kledning — når det faktisk trengs
De fleste hus med råte i kledningen har hatt den i årevis før noen oppdaget det. Samtidig får en del hus ny kledning uten at de trengte det. Send oss noen bilder av veggen, så sier vi hvilken av delene som gjelder ditt hus.
Vi sier fra hvis veggen er frisk
Er ikke kledningen moden for utskifting, sier vi det. Det koster oss en jobb her og nå, men vi vil heller ha deg som kunde om ti år enn en jobb du ikke trengte i år.
Noen ganger holder det med en skikkelig vask, litt utbedring og et nytt strøk. Andre ganger er det bare sørveggen som er ferdig, mens resten står fint i mange år til. Og noen ganger er hele huset over tiden sin. Da sier vi det også, og forklarer hvorfor.
Vi har spesialisert oss på utvendig fornying siden 2006, og gjør ikke annet. Det betyr at vi har sett hva som skjer med en vegg som er bygget opp feil, og hvor lite som skal til før vann finner veien inn.
Må kledningen skiftes?
Utvendig trekledning holder typisk mellom 40 og 60 år. Det tallet kommer fra Byggforskserien 700.320, som samler erfaringstall for levetid på bygningsdeler (kontrollert september 2026).
Men alderen alene avgjør ingenting. En sørvegg i Stavanger som ikke har vært vedlikeholdt kan være ferdig etter 25 år. En godt malt nordvegg står gjerne fint etter 70. Det er tilstanden du må se på, ikke byggeåret.
Gå en runde rundt huset med sjekklisten ved siden av. Ta bilder av det du er usikker på, gjerne både på avstand og tett på.
Kjenner du igjen tre eller flere punkter? Da bør du få en fagperson til å se på veggen før neste vinter.
- Er kledningen myk hvis du stikker en skarp gjenstand inn i den? Prøv nederst på veggen og under vinduene.
- Har bordene sprekker som går tvers gjennom, ikke bare i malingen?
- Flasser malingen i store flak, med bart tre under?
- Er det svertesopp eller grønske som blir sittende igjen etter vask?
- Sitter noen bord løst, eller har de slått seg og fått åpne skjøter?
- Ser du misfarging eller fuktmerker rundt vinduer, dører og gjennomføringer?
- Er det åpne lufteåpninger nederst på veggen, og sitter det musebånd der?
- Kjenner du trekk eller kalde flater innvendig langs ytterveggene?
Slik ser det ut i praksis
To hus vi har gjort ferdig, med bilder fra før og etter.
Sandeidgata
Et sentrumsnært hus der fasaden var kommet til veis ende. Se før- og etterbildene fra hele veggen.
Se før og etter →
Geir og Siri, Riiser-Larsens gate
Hele fasaden ble tatt ned til bindingsverket og bygget opp igjen med vindsperre, sløyfer, lekter og beslag. Ny royalimpregnert kledning, nye vinduer og balkongdører. Paret forteller selv om prosessen i videoen.
Les og se filmen →Det du ikke ser, avgjør hvor lenge veggen står
Kledningen er det ytterste laget, og den er ikke det som gjør veggen tett. Ny kledning montert på en vegg som er bygget opp feil gir deg et pent hus som råtner innenfra. Her er de seks tingene vi alltid går gjennom.
Vindsperren tetter
Kledningen bremser regnet, men noe vann kommer alltid bakenfor. Det er vindsperren, sammen med beslagene, som fanger opp vannet og leder det ut igjen. Er den utett eller feil overlappet, havner vannet i bindingsverket i stedet.
Sløyfene gir veggen luft
Mellom vindsperre og kledning skal det stå sløyfelekter som lager en luftespalte. Den gjør at bordene tørker ut etter regn, både fra baksiden og fremsiden. Uten luftespalte holder veggen på fukten, og da spiller det liten rolle hvor god kledningen er.
Beslagene tar skjøtene
Rundt vinduer, dører og overganger er det skjøtene som svikter først. Riktig beslag med fall utover sender vannet vekk fra konstruksjonen. Dette er den vanligste årsaken vi finner til råte når vi tar av gammel kledning.
Lufteåpning nederst, med musebånd
Luftespalten må være åpen i bunn for at luften skal komme inn. Samtidig er en åpen spalte en invitasjon til mus og rotter. Musebåndet holder dem ute uten å stenge luften.
Insektnetting øverst
Luften skal ut igjen på toppen av veggen. Netting i den øvre åpningen holder veps og andre insekter ute av luftespalten, slik at den forblir en luftespalte og ikke et bol.
Montering etter leverandørens anvisning
Kledningsprodusentene har egne krav til innfesting, avstander og skjøter. Følges de ikke, faller produktgarantien bort. Vi monterer etter anvisningen og dokumenterer det, slik at garantien står ved lag hvis noe skulle skje.
Bør du etterisolere når kledningen først er av?
Dette er ikke et spørsmål vi mener alle skal svare ja på. Men når stillaset står og veggen er åpen, er det den ene gangen i husets liv der etterisolering koster lite ekstra. Da bør du i det minste ha tatt stilling til det.
Når det er verdt å vurdere
- Huset har byggesøknad fra før 1997 og 10 cm isolasjon eller mindre i veggene
- Du kjenner trekk eller kalde flater langs ytterveggene
- Du skal bytte vinduer i samme runde, så de kan settes riktig i den nye veggtykkelsen
- Du planlegger å bo i huset lenge nok til at lavere strømregning rekker å betale seg
Hva det koster deg i praksis
- Veggen blir tykkere, og takutspringet blir tilsvarende kortere
- Vinduer og dører må ofte settes ut i den nye veggflaten
- Beslag, listverk og gesimser må tilpasses de nye målene
- Endrer det uttrykket på fasaden, kan tiltaket bli søknadspliktig
Hva du kan spare: Enova bruker et regneeksempel der en yttervegg går fra 10 til 25 cm isolasjon med ny vindtetting. Det gir rundt 39 kWh per kvadratmeter isolert vegg i året, altså i overkant av 2 900 kroner årlig for 100 kvadratmeter ved en strømpris på én krone. Tallet forutsetter et hus som ligner på eksempelet, og sier ingenting om akkurat ditt hus.
Støtteordningen: Enova gir 25 prosent av godkjente kostnader, inntil 150 kroner per kvadratmeter vegg og maksimalt 250 kvadratmeter. Boligen må ha byggesøknad fra før 1. juli 1997, og den ferdig etterisolerte veggen må ha U-verdi på 0,22 eller lavere. Du må søke før arbeidet starter. Søknaden håndterer du selv på enova.no, men vi lager tilbudet slik at U-verdien er dokumentert.
Kilde: Enova, «Etterisolering av vegg». Tall og vilkår kontrollert september 2026. Sjekk enova.no for gjeldende satser før du søker.
Hvilken kledning bør du velge?
Det finnes flere titalls kombinasjoner av profil, tresort og behandling. I stedet for å ramse dem opp: hva er viktigst for deg?
Royalimpregnert eller fabrikkmalt
Behandlingen er påført under kontrollerte forhold på fabrikk, ikke på et stillas i mai. Det gir jevnere dekning og lengre tid mellom hver gang du må gjøre noe.
Regn med: høyere materialkostnad, men færre malerunder. Royal gir et mørkere, varmere uttrykk som ikke lar seg male over uten videre.
Impregnert eller grunnet furu
Kledningen kommer grunnet, og du eller vi tar mellomstrøk og toppstrøk. Rimeligst i innkjøp, og du står helt fritt i fargevalg.
Regn med: vedlikehold hvert åtte til tolv år med maling, oftere hvis du velger beis. Sør- og vestvegger går raskere enn resten.
Tilpasset profil og listverk
Har huset et opprinnelig uttrykk som er verdt å ta vare på, kopierer vi profilen. Det gjelder særlig eldre hus i sentrumsnære strøk der byantikvaren har en mening om fasaden.
Regn med: spesialprodusert kledning og utfrest listverk koster mer, og leveringstiden er lengre. Til gjengjeld ser huset ut som seg selv etterpå.
Én ting gjelder uansett valg: ingen kledning er vedlikeholdsfri. Alle trefasader trenger vask, og alle overflater brytes ned av sol og regn. Forskjellen ligger i hvor ofte du må opp i stigen, ikke i om du må.
Hva koster det å bytte kledning?
Prisen oppgis per kvadratmeter veggflate, inklusive merverdiavgift. Spennene under er erfaringstall fra prosjekter vi har levert, og gjelder prisnivået i september 2026. De gir deg et budsjettutgangspunkt før vi har sett huset.
Bytte av selve kledningen, med lokal utbedring av lufting der det trengs. Forutsetter at det som ligger bak er i orden, og at du tar noe egeninnsats.
Royalimpregnert eller impregnert kledning, grunnet og med to mellomstrøk, stående tømmermannspanel på en toetasjes enebolig. Dette er der de fleste prosjektene våre havner.
Sentrumsnære bygg med trange forhold og lite lagringsplass, byantikvariske krav, eller spesialprodusert kledning med utfrest listverk og malt mellomstrøk.
Dette flytter prisen mest
- Høyden på bygget. Et høyt bygg krever mer stillas og mer løfting av materialer. Store veggflater i lav høyde gir raskere arbeid og lavere pris per kvadratmeter.
- Hva vi finner bak den gamle kledningen. Råte i bindingsverk eller manglende lufting må utbedres. Dette ser ingen før kledningen er av, og det er den vanligste årsaken til at prisen endrer seg underveis.
- Valg av kledning. Forskjellen i materialkostnad mellom enkleste og dyreste alternativ er stor, både på tresort og overflatebehandling.
- Om du etterisolerer samtidig. Legger du til isolasjon og ny vindsperre, kommer det i tillegg per kvadratmeter, men langt billigere enn å gjøre det som egen jobb senere.
- Antall vinduer, dører og gjennomføringer. Hver overgang krever beslag og tilpasning. En vegg med seks vinduer tar vesentlig lengre tid enn en glatt vegg av samme størrelse.
Prisspennene er veiledende erfaringstall, ikke et tilbud. Endelig pris settes etter at vi har sett huset og gått gjennom omfanget med deg. Tallene er sist kontrollert i september 2026.
Det du får skriftlig
Lovpålagt reklamasjonsrett på håndverkstjenester er fem år. Vi gir deg to år til.
7 års garanti på utført arbeid
Du slipper å bekymre deg for feil utførelse, lekkasjer eller skader som skyldes håndverket. Garantien følger eiendommen gjennom bruksnummeret, så en ny eier kan bruke resten av perioden hvis du selger.
Den utvidede garantien på kledning gjelder ved utskifting av hele vegger, medregnet alle vinduer og alt kledningsmateriale på den aktuelle veggen. Den dekker arbeid utført og materialer levert av oss, og forutsetter at vedlikeholdet i FDV-dokumentasjonen er fulgt. Indirekte skader og økonomisk tap dekkes ikke.
Fastpris
Prisen står fast gjennom prosjektet. Endringer skjer bare hvis vi avtaler dem skriftlig med deg på forhånd.
100 % fornøyd
Er noe ikke som avtalt, retter vi det. Si fra mens vi fortsatt er på plassen, så løser vi det med en gang.
Pålitelighet
Vi blir ferdige innen avtalt tid. Dukker det opp noe ekstraordinært som påvirker fremdriften, får du beskjed med en gang.
Leverandør
Vi kjøper materialer fra anerkjente leverandører gjennom trygge byggevareforhandlere. Svikter noe, hjelper vi deg med reklamasjonen.
Alle vilkår og forbehold ligger på garantisiden vår.
Fornøyde kunder er det vi lever av
Se hva kundene våre sier — verifiserte anmeldelser fra Google.
Noe du lurer på? Her får du svar.
Vi får mange spørsmål i forbindelse med skifte av kledning. Her er de vanligste, og du kan alltid spørre oss direkte om noe annet.
Hva er inkludert i prisen?
Et tilbud fra oss dekker stillas, riving av gammel kledning, borttransport og sanering av avfall, ny vindsperre, utlekting der det trengs, montering av nye bord og utvendig belistning. Vi spesifiserer hver post, slik at du ser hva som er med og hva som eventuelt kommer i tillegg.
Må jeg søke kommunen når jeg bytter kledning?
Bytter du kledning uten å endre fasadens utseende, er det som hovedregel ikke søknadspliktig. Endrer du derimot uttrykket vesentlig, for eksempel med ny farge på et hus i et strøk med bevaringsverdi, ny profilretning eller flytting av vinduer, kan det regnes som fasadeendring og kreve søknad.
Etterisolering utvendig endrer veggtykkelse og takutspring, og havner oftere i søknadspliktig kategori. Vi går gjennom dette med deg før vi setter i gang, og sier fra hvis vi mener kommunen bør kontaktes.
Hva kan jeg gjøre selv?
Rydding rundt huset før oppstart, og bortkjøring av avfall til godkjent mottak, er oppgaver du fint kan ta selv om du ønsker å redusere kostnaden.
Riving av gammel kledning anbefaler vi ikke at du gjør selv. Arbeidet foregår i høyden på stillas, og det er under rivingen vi avdekker råte og feil i konstruksjonen. Blir det oppdaget for sent eller ikke i det hele tatt, får du problemet igjen om noen år. Montering av vindsperre, utlekting og ny kledning påvirker både fukt og inneklima, og skal gjøres av fagfolk.
Hva skjer hvis dere finner råte bak kledningen?
Vi stopper opp, viser deg hva vi har funnet og forklarer hva som må gjøres. Så avtaler vi omfang og pris skriftlig før vi går videre. Du får ingen regning for noe du ikke har godkjent på forhånd.
Hvor mye råte vi finner varierer, men på hus fra før 1980 uten fungerende lufting er det ganske vanlig å finne noe rundt vinduer og nederst på veggen.
Hvor lang tid tar et kledningsbytte?
På en vanlig enebolig regner vi tre til fem uker fra stillaset er på plass til alt er ryddet, avhengig av størrelse, om vi etterisolerer og hvor mye maling som skal gjøres på stedet. Vær kan påvirke fremdriften, og vi holder deg oppdatert underveis.
Kan vi bo i huset mens arbeidet pågår?
Ja. Vi jobber utenfra, og veggen er tett før dagen er omme. Du vil høre lyder, og stillaset gir mindre lys inn på noen rom i perioden, men hverdagen går som normalt.
Bør vi gjøre andre ting samtidig?
Når stillaset først står, er marginalkostnaden på annet utvendig arbeid lav. Etterisolering er det mest åpenbare, siden veggen uansett er åpen. Mange bytter også vinduer i samme runde, både fordi det gir bedre tetting mot den nye vindsperren og fordi vinduene da kan settes riktig hvis veggen blir tykkere.
Skal taket byttes i løpet av de nærmeste årene, er det ofte lurt å ta det samtidig fremfor å rigge stillas to ganger.
Vi er byggmesteren i Stavangerområdet
Vi holder til på Moseidveien i Stavanger og tar fasadeprosjekter i hele Sør-Rogaland. Kortere vei til befaring, og en bedrift som fortsatt er her når garantien løper.
Været her setter andre krav til en yttervegg enn lenger inn i landet. Slagregn fra sørvest, salt i luften som tærer på beslag og innfesting, og milde vintre som gir svertesopp gode kår. Vil du lese hvordan vi tar hensyn til det, og hva du bør spørre om når du velger fasadeentreprenør, har vi samlet det på en egen side.
Frøiland Bygg-metoden
Å fornye boligen utvendig er mye penger for de fleste av oss. For noen tar det også på nattesøvnen, og engstelsen bunner som regel i at man ikke vet hva som skal skje.
Derfor har vi satt prosessen i fem steg, med tydelige overleveringer mellom hvert ledd. Du skal alltid vite hvem som har ballen.
Forespørsel
Du sender bilder og beskriver situasjonen. Vi svarer og gjør en første vurdering av hva som trengs.
Tilbud og avtale
Gjennomgang på stedet, avklaringsmøte og et spesifisert tilbud med fastpris. Så signerer vi.
Planlegging
Selger overleverer til prosjektleder, som setter bas og tømrerlag. Materialer og stillas bestilles før oppstart.
Gjennomføring
Basen er din kontakt på plassen. Du holdes oppdatert på fremdrift, og alt som avviker fra planen tas opp med deg.
Overlevering
Sluttbefaring sammen med deg, rydding, nedrigging av stillas og FDV-dokumentasjon på det som er levert.
Send oss bilder av veggen
Legg ved noen bilder i skjemaet, gjerne både på avstand og tett på det du er usikker på. Vi ser på dem og tar kontakt innen 24 timer med en første vurdering av hva som bør gjøres.