Kledning i Stavangerområdet — når det faktisk trengs
Vi er byggmesteren på Moseidveien som bare gjør utvendig fornying. Er ikke veggen moden for utskifting, sier vi det — også når det koster oss jobben. Send oss noen bilder, så får du en ærlig vurdering av hva som haster og hva som kan vente.
Byggmester med fasaden som kjerneleveranse
Siden 2006 har vi konsentrert oss om utvendig fornying av private boliger. Kledning og fasade er en av de viktigste leveransene våre, og vi gjør ikke innvendige oppdrag. Det betyr at vi har sett det meste en yttervegg kan finne på: manglende lufting bak bordene, vindsperre som aldri ble tettet skikkelig, beslag rundt vinduer som har ledet vannet feil vei i tretti år.
Erfaring gir trygghet, både for deg og for resultatet. Når du har levert over 1 000 prosjekter, finnes det få overraskelser i en veggkonstruksjon vi ikke har vært borti før.
Vi er en familieeid bedrift med lokal forankring. Det merker du i hvordan vi følger opp: tydelig ansvar for prosjektet hele veien, ærlige svar når noe er usikkert, og oppfølging også etter at jobben er levert.
To fasader vi har gjort ferdig
Begge ligger i Stavanger, og begge er hus av typen vi jobber mest med.
Sandeidgata
Et sentrumsnært hus der fasaden var kommet til veis ende. Se før- og etterbildene fra hele veggen.
Se før og etter
Geir og Siri, Riiser-Larsens gate
Hele fasaden ned til bindingsverket og opp igjen med vindsperre, sløyfer, lekter og beslag. Paret forteller selv om prosessen i videoen.
Les og se filmenHvorfor lokal erfaring betyr noe for en fasade
En yttervegg i Stavangerområdet står i helt andre påkjenninger enn en vegg i innlandet. Lokal erfaring betyr at vi kjenner forholdene som faktisk avgjør hvor lenge kledningen holder.
Slagregn fra sørvest
Stavanger er blant de mest nedbørsutsatte byene i landet, og regnet kommer sjelden rett ned. Sør- og vestvendte vegger tar hovedstøyten og eldes langt raskere enn resten av huset. Milde, fuktige vintre gir i tillegg svertesopp gode kår, så malingsfilmen brytes ned raskere her enn i innlandet. Vi vurderer veggene hver for seg i stedet for å behandle hele huset likt.
Salt i luften
Kystnær beliggenhet gir saltbelastning på alt av metall. Beslag, spiker og skruer som fungerer fint i innlandet begynner å ruste her. Vi velger innfesting og beslagsmaterialer som tåler det, fordi vi har sett hva som skjer når man ikke gjør det.
Byggeskikkene i området
Vi kjenner konstruksjonene som går igjen: eldre trehus i sentrum med antikvariske hensyn, feltutbygging fra 60- og 70-tallet med tynn isolasjon, og 80-tallshus der luftespalten ofte er glemt. Hvilket tiår huset er fra sier mye om hva vi finner bak kledningen.
Erfaring fra hele Stavangerområdet
Vi tar fasadeprosjekter i Stavanger, Sandnes, Sola, Randaberg og resten av Sør-Rogaland. Lokal tilstedeværelse betyr kortere vei til befaring og til oppfølging underveis.
Tre ting vi er opptatt av
En ny fasade skal holde i flere tiår. Her er det som ligger til grunn for måten vi jobber på, og som mange av kundene våre trekker frem når de senere anbefaler oss videre.
Utvendig fornying er hele jobben vår
Vi takker nei til innvendige oppdrag. Det betyr at vi bruker tiden på å bli gode på det ytre: hvilke materialer som tåler Rogalands-været, hvilke beslagsløsninger som holder over tid, og hvor de typiske skadene sitter på eldre hus.
Tilbudet du får er det du betaler
Vi spesifiserer hver post, slik at du vet hva som er med. Finner vi råte når kledningen er av, stopper vi opp, viser deg funnet og avtaler løsningen skriftlig før vi går videre.
Noen eier alltid prosjektet ditt
Et fasadeprosjekt går gjennom flere faser, og ansvaret overføres fra selger til prosjektleder og videre til bas på plassen. Vi har faste overleveringsrutiner som sikrer at informasjonen følger med, slik at du slipper å forklare alt på nytt for hvert ledd.
Tallene som ligger bak
20 års erfaring fra en byggmesterbedrift som har overlevd både gode og dårlige år i byggebransjen.
Slik vurderer du en fasadeentreprenør
Å bytte kledning er en betydelig investering, og kvaliteten varierer mye mellom leverandører. Her er det vi mener du bør undersøke før du signerer, uansett hvem du ender opp med å velge.
Spør hvordan de bygger opp veggen
Det viktigste spørsmålet du kan stille handler ikke om kledningen, men om det som ligger bak. Be leverandøren forklare hvordan de løser vindsperre, sløyfer og luftespalte, lufteåpning i bunn med musebånd, og beslag rundt vinduer. Et svar som bare handler om bordtype er et dårlig tegn.
Hvor spesifikt er tilbudet?
Et godt tilbud spesifiserer hva som inngår: stillas, riving, borttransport og sanering, vindsperre, utlekting, kledning, beslag og belistning. Et generisk tilbud uten poster er ofte et signal om at det vil dukke opp ekstrakostnader senere.
Hva skjer ved skjulte skader?
De fleste kledningsbytter på eldre hus avdekker noe uventet, oftest råte rundt vinduer eller nederst på veggen. Spør hvordan det håndteres: stopper leverandøren opp og avklarer med deg, eller gjøres jobben og sendes regningen etterpå? Forskjellen kan bli stor for sluttsummen.
Hva sier kunder som har fått jobben gjort?
Google-anmeldelser gir et godt øyeblikksbilde, men les gjerne også flere år tilbake. En fasade som så bra ut da stillaset gikk ned sier lite om hvordan den står i år fem, som er når fuktproblemer pleier å vise seg.
Innhent flere tilbud, men sammenlign det riktige
To eller tre tilbud er fornuftig. Husk at laveste pris ikke alltid er billigst. Sammenlign hva som er inkludert, hvilke materialer som er valgt, og hvilken oppfølging du får. Et rimeligere tilbud blir fort dyrere i lengden hvis luftingen er utelatt eller vindsperren ikke er skikkelig tettet.
Vi gjør hele jobben med fasaden
Enten du trenger ny kledning på hele huset eller bare bedre isolasjon i veggene, dekker vi de viktigste delene av utvendig fasadearbeid for private boliger.
Bytte kledning
Komplett kledningsbytte med stillas, riving, borttransport, ny vindsperre, utlekting, kledning og belistning. Vi spesifiserer hver post i tilbudet og holder deg oppdatert hele veien.
Les mer om å bytte kledning →Etterisolering av vegg
Når kledningen først er av, er det den ene gangen i husets liv der etterisolering koster lite ekstra. Vi etterisolerer med riktig vindtetting, og dokumenterer U-verdien du trenger til en eventuell Enova-søknad.
Les mer om etterisolering →Vinduer i samme runde
Mange bytter vinduer samtidig med kledningen. Det gir bedre tetting mot den nye vindsperren, og vinduene kan settes riktig hvis veggen blir tykkere av etterisolering.
Les mer om å bytte vinduer →Det kundene våre sier
Verifiserte anmeldelser fra Google — fra ekte kunder med ekte prosjekter.
Spørsmål vi får før vi starter
Det er naturlig å lure på en del før man velger hvem som skal gjøre fasaden. Her er spørsmålene vi får oftest, og du kan alltid ringe oss direkte hvis du lurer på noe annet.
Er dere snekker, tømrer eller byggmester?
Vi er en byggmesterbedrift. I dagligtale søker mange etter «snekker» eller «tømrer» når de trenger hjelp med huset, og tømrere er nettopp det håndverkerne våre er utdannet som. Forskjellen er at byggmester er en mestertittel med ansvar for at prosjektet planlegges og utføres etter regelverket.
Krever et prosjekt maler, blikkenslager eller murer, bruker vi underleverandører. Du forholder deg uansett til oss som hovedansvarlig gjennom hele prosjektet.
Tar dere oppdrag i hele Stavangerområdet?
Ja, vi gjør oppdrag i Stavanger, Sandnes, Sola, Randaberg og resten av Sør-Rogaland. Er du usikker på om vi dekker akkurat ditt område, er det bare å ta kontakt, så avklarer vi det med en gang.
Maler dere fasaden også, eller bare skifter kledning?
Vi leverer kledning med den overflatebehandlingen du velger. Fabrikkmalt og royalimpregnert kledning kommer ferdig behandlet fra leverandør, mens grunnet kledning males på stedet med mellomstrøk og toppstrøk.
Trenger huset bare maling, og er kledningen ellers frisk, er ikke det vår tjeneste. Da sier vi fra, slik at du kan finne en maler i stedet.
Hvor lang ventetid er det på oppdrag?
Det varierer med sesongen, og vår og sommer er den travleste perioden for fasadearbeid. Generelt bør du regne med noen uker fra avtale til oppstart. Vi gir deg en konkret tidsplan når vi har sett på prosjektet, slik at du kan planlegge resten.
Kan dere ta bare én vegg?
Ja. Det er ganske vanlig at sør- eller vestveggen er ferdig mens resten av huset står fint i mange år til. Vi vurderer veggene hver for seg og sier fra hva som haster.
Merk at den utvidede syvårsgarantien vår forutsetter utskifting av hele vegger, medregnet vinduene på den aktuelle veggen. Tar vi en delvegg, gjelder den ordinære femårige reklamasjonsretten.
Hva med uventede kostnader underveis?
Det vanligste vi finner er råteskader som ikke var synlige fra utsiden. Når vi oppdager noe slikt, stopper vi opp, viser det til deg og avtaler skriftlig hvordan vi løser det. Du får ikke en regning du ikke har godkjent på forhånd.
Kan vi bo i huset mens arbeidet pågår?
Ja. Vi jobber utenfra, og veggen er tett før dagen er omme. Du vil høre lyder, og stillaset gir mindre lys inn på noen rom i perioden, men hverdagen går som normalt.
Send oss bilder av veggen
Send oss noen ord om huset, gjerne med bilder hvis du har, så tar vi kontakt innen 24 timer med en vurdering og veien videre. Helt uforpliktende.